Vender un inmueble: Consejos para hacerlo fácil y rápido
¿No sabes cómo vender un inmueble? Es momento de informarte, planificar e iniciar todo el proceso. Para que sea lo más rápido y fluido, debes estar pendiente de muchos aspectos que podrían retrasar la negociación.
En esta guía te resumimos los pasos para una venta exitosa.
1. Documentos de venta del inmueble, antes que nada
Revisa los documentos de la propiedad, si compraste con ayuda de financiación y aún debes parte la hipoteca, debes informarte sobre los requisitos para el traspaso. Estos trámites son directamente con el banco y acarrean un papeleo adicional. En Buve, por supuesto, te asesoramos sobre todo este proceso.
Asegúrate de tener la solvencia de los impuestos, pagos y obligaciones relacionados con el inmueble.
2. Evalúa el estado antes de vender un inmueble
¿Cómo vender un piso en malas condiciones? Es difícil, así que acondicionar un inmueble para la venta te ahorrará mucho tiempo, dinero y esfuerzo. Además, cerrar la negociación será más fácil si el comprador determina que no tendrá que invertir grandes cantidades de dinero y tiempo en adecuar la vivienda para ocuparla.
En este aspecto hay profesionales que te orientan para que, con poca inversión, logres excelentes resultados.
Detalles como la puerta de entrada, las paredes de color neutro, los interruptores, la impecabilidad y aspecto actual de los baños y cocina son muy considerados por los compradores. Así, si tu inmueble es claro y atractivo será fácil venderlo en poco tiempo.
3. Determina el precio para vender un inmueble
Si ofreces muy por debajo del precio actual del mercado, perderás dinero, si determinas un precio superior, tardarás más tiempo en cerrar la negociación.
La mejor forma es dejar que BUVE y nuestros partners especializados en la valoración o tasación de inmuebles, te asesoremos sobre ello. Así determinas un precio competente con la demanda del mercado y el plazo de venta será menor.
4. Considera contratar los servicios de expertos inmobiliarios
La ayuda de una agencia inmobiliaria te facilitara el proceso de venta por muchas razones. Entre otras cosas, las agencias conocen el mercado y tienen carteras de clientes. No obstante, otras ventajas de contratar una agencia inmobiliaria son:
- Las agencian cuentan con equipos de profesionales (Fotógrafos, publicistas, diseñadores gráficos), y los medios publicitarios más efectivos para atraer compradores.
- Generalmente suelen tener bases de datos de clientes en espera.
- Cuentan con abogados especialistas en la redacción del contrato de compraventa.
- Manejan la destreza requerida para cerrar la negociación al precio más cercano al establecido.
- Tienen un conocimiento claro de todas las gestiones administrativas referentes a la negociación.
- En su mayoría, ofrecen un monitoreo permanente de las visitas al inmuebles sin que tú tengas que movilizarte o descuidar tus actividades.
En fin, la venta de un piso o de cualquier tipo de inmueble requiere de una serie de trámites, papeleo y requisitos que debes realizar. De esta forma, al recibir una buena asesoría te resultará más fácil y directa la venta.
También considera que no es lo mismo vender un inmueble que objetos de menor valor, es una transacción que requiere de habilidad y conocimientos para cerrar un trato donde se cuiden tus intereses.