3 trucos legales para evitar el pago de plusvalía por herencia
En este artículo te vamos a enseñar 3 trucos para que esquives este pago de plusvalía por herencia al momento de vender o recibir un inmueble.
Lo primero que debes saber es que el pago de plusvalía por herencia y el de compraventa son prácticamente el mismo (IIVTNU). Así que para comenzar, vamos a sacar algunos inmuebles de la lista.
Nota: IIVTNU significa Impuesto Sobre El Incremento De Valor De Los Terrenos De Naturaleza Urbana.
Verás, este impuesto solamente afecta inmuebles en terrenos urbanos. De esta forma, si el inmueble que estas por heredar se encuentra en una zona rural no tienes que pagarlo.
No obstante, si no tuviste la suerte de heredar una finca, puedes seguir alguno de estos trucos:
1. Pérdida de valor
Para comenzar, si el valor del inmueble ha disminuido a lo largo de los años, el IIVTNU no entra en vigor.
Por este motivo una forma de perder menos dinero es vender tu inmueble a un precio un poco menor que el precio de compra por el cual lo adquiriste.
En caso de las herencias, basta con ver el precio de compra en los papeles del propietario anterior y bajar un poco la suma.
Además, toma en cuenta que la plusvalía puede llegar a incrementar hasta un 2.5% del valor del inmueble por año.
Por este motivo a partir de los 4 años te conviene un poco más bajarle el 10% al precio
2. Régimen de sociedad ganancial
Por otra parte, si estás casado bajo régimen de sociedad ganancial, pues felicidades, los bienes que recibas en herencia de tu pareja no estarán sujetos a plusvalía.
3. La bonificación de impuestos
Si todo lo demás falla, tienes la opción de bonificar el impuesto de sucesión aplicando cualquier reducción o deducción que tengas a la mano.
Entre otras cosas la ley española te permite reducir este impuesto hasta en un 90% siempre y cuando te respaldes en deducciones comprobables.
Evitar la plusvalía por herencia no siempre es posible
Sin embargo con estas 3 opciones puedes esquivarla o incluso reducirla para que recibas con facilidad ese inmueble que te dejó tu ser querido.
Por otra parte, si no estás en la capacidad de eliminar el impuesto o reducirlo en forma suficiente, recuerda que puedes pedir una prórroga.
Solicitar la prórroga no te causará ninguna penalización y te dará 180 días para realizar el pago de la plusvalía y comenzar a hacer uso del inmueble con mayor facilidad.
Desde otra perspectiva, si es un inmueble sujeto a alquiler, puedes incluso percibir ganancias que te ayuden a cerrar el pago de la plusvalía por herencia.