En Buve te ayudamos

En BUVE nos encargamos desde la difusión de tu inmueble a través de los portales inmobiliarios, con nuestro plan freemium, hasta la gestión integral de venta con el resto de planes, con el fin de agilizar las operaciones de compraventa entre particulares, sin necesidad de cobrar porcentajes de comisión o añadirle un sobreprecio a la vivienda que solamente servirá para complicar la venta.

La gestión integral de venta, no es ni más ni menos que todo el proceso que tendrás que desarrollar desde que piensas en poner tu casa a la venta, hasta que firmes la escritura publica de compraventa, para explicártelo mejor hemos desarrollado nuestro trabajo punto por punto en los próximos diez apartados.

Indudablemente no somos una ONG, y tenemos ingresos por nuestro trabajo como asesores inmobiliarios y provienen de la gestión que realizamos a petición de nuestros clientes y en base a los servicios adicionales, y además cobramos de las entidades financieras, de las empresas de reformas, de las mudanzas, incluso de los cambios de suministros, entre otras cosas.

En primer lugar, tanto en la venta de la vivienda como en cualquier operación donde existan otros competidores, necesitamos conocer el valor de los productos similares que existen en el mercado. Para ello en Buve.app utilizamos herramientas tecnológicas de BIG DATA de las que recopilamos la información suficiente del mercado para poder emitir un informe del mercado en la actualidad y la trayectoria que nos ha traído al momento presente.

Hacer una valoración de las viviendas vendidas en las zonas, es tan importante como estipular el precio de venta, las métricas habituales mayormente utilizamos son bastante emocionales y aquí tenemos que añadir un poco de razón para poder ejecutar la operación de forma satisfactoria y sin quemar la vivienda ni agotarnos en el proceso. Para poder valorar el precio de venta, los indicadores de los precios en las que se realizan las ventas son de gran ayuda y para ello utilizamos herramientas de búsqueda masiva que nos ofrece el importe estimado de las viviendas vendidas en tu zona en las ultimas 12 semanas.

El anuncio de tu vivienda es la carta de presentación, y llevarlo a cabo de forma meticulosa es tan importante cómo contar con buena presencia al ir a una entrevista de trabajo. Tenemos que tener nuestro producto lo más impoluto posible si realmente queremos ejecutar la venta y para ello es 100% necesario conocer el funcionamiento de los algoritmos que utilizan las plataformas donde promocionamos los inmuebles con el fin de conseguir mejores impresiones. 

El siglo XXI ha cambiado la forma de vender viviendas, ya no utilizamos los periódicos locales, ni tampoco el típico cartel de se vende que compramos en el bazar de la esquina, ahora cuando queremos realizar una venta lo realizamos mediante internet y es necesario que tu visibilidad sea lo suficientemente buena, nuestra función en este punto es posicionar tu vivienda en todos los medios a nuestro alcance de que los compradores vean tu vivienda antes que las de los otros particulares o agencias.

Nunca sabremos en que parte del mundo se encuentra el futuro comprador de tu vivienda, pero lo que si podemos controlar es la promoción de tu vivienda a nivel nacional e internacional, nuestro país es un destino muy interesante para clientes extranjero por eso es casi obligatorio promocionarlo en el mayor número de mercados posibles. 

¿Has oido hablar de los turistas inmobiliarios? Esta figura es popularmente conocido por los agentes como perfiles que quieren mirar, proyectar e imaginar como sería su vivienda ideal y nuestra misión es mantener la privacidad de tu intimidad y para ello realizamos una preselección basándonos en datos como el pre-scoring financiero, etc. No queremos molestarte ni que te molesten sin que sea extrictamente necesario y para ello trabajamos.

Evidentemente la venta de tu vivienda es una prioridad, bien sea por elección o por necesidad sabemos lo importante que es, pero también sabemos que tienes diez mil cosas que hacer y a veces se nos olvida que a pesar de que podemos con todo, no con todo a la vez, y nuestro equipo se encargará de ofrecerte el apoyo necesario para que los interesados puedan adaptarse a tu agenda y así ambas partes puedan cumplir con sus necesidades. 

Todos los puntos son importantes, pero ninguno como tener al día toda la documentación necesaria para ejecutar la compraventa y evitar sanciones o demoras en el proceso y nosotros estamos tan familiarizados con este tipo de operaciones que antes de que lleguemos aquí ya tendremos todo contemplado, además los procesos de negociación suelen ser más fructíferos con la ayuda de un mediador ya que así evitamos las posibles rencillas entre las partes, que a veces se ven. 

Todo el mundo puede conseguir un contrato en internet, pero no el contrato que necesitas, con las cláusulas que son necesarias y que protegen a las partes, como sabes la compraventa de una vivienda, por ahora, no es un tramite que se realiza por wallapop ya que los importes suelen ser elevados por lo que un buen contrato blindará la operación y evitará molestias en el futuro, y de eso también nos encargamos. 

Este punto es el que todo el mundo espera, en el que se visualiza entregando las llaves de su vivienda y cogiendo su cheque, pero para llegar aquí de forma exitosa todos los pasos anteriores se han debido realizar de la forma correcta, en nuestro caso garantizamos que no exista ningún problema en notaria y nos encargaremos de recopilar y presentar toda la información relativa para poder firmar con éxito la escritura de compraventa. 

Los servicios de buve.app son tan diversos como planes de venta, y trabajamos desde un plan totalmente gratuito siempre que exista un compromiso de parte de los vendedores a la hora de poner su vivienda a la venta, además no te solicitaremos la exclusiva por ello. En cualquier agencia tradicional te cobrarían entre el 3 y 5% del valor del inmueble, pero nuestra misión es agilizar las compraventas entre particulares y que se ejecuten de forma segura. Si por el contrario quieres que nos encarguemos de toda la gestión tendrás diferentes tarifas que se adaptan a tu bolsillo.

Rotundamente, SI, en los planes en los que realizamos la gestión de venta. Parece que todo el mundo puede realizar una compraventa, pero un asesor inmobiliario está familiarizado con el derecho inmobiliario, entre otras, y en caso de que tengas algún problema, o alguna duda nosotros nos encargaremos de resolverla, además gestionaremos toda la burocracia para que la operación sea segura para las partes y se ejecute con celeridad y transparencia.