Alquilar a largo plazo: 7 cosas que debes saber primero
Si encontraste un lugar ideal para alquilar y estás seguro de que te vas a mantener un buen tiempo en él, puedes acordar un contrato a largo plazo con el arrendador. Sin embargo, hay varios aspectos que debes saber antes de alquilar un piso a largo plazo:
Implicaciones legales de alquilar a largo plazo
Un contrato de alquiler a largo plazo tiene implicaciones diferentes a nivel contractual, especialmente si estás haciendo la negociación por un contrato de tiempo indefinido.
1. Rompimiento del contrato
Si por una u otra razón deseas romper el contrato y salir del inmueble antes del tiempo definido tienes que esperar a que hayan pasado 6 meses por lo menos desde que inició el alquiler. Además debes informar al propietario por lo menos 30 días antes.
2. Duración del contrato
La duración del contrato puede ser libre, pero tendrá un lapso obligatorio de 5 a 7 años si no especifican esto al momento de contratar.
3. La renta
De no estar establecido de otra forma, debes pagar en los primeros 7 días del mes. Además, revisa bien el contrato, solo pueden aumentar el costo de alquiler si en el contrato está previamente establecido.
En el piso a alquilar a largo plazo
Visita al piso que quieres alquilar y obsérvalo a detalle antes de amarrarte a él con un contrato. Al hacerlo es importante que prestes especial atención a estos aspectos:
4. La distribución
Analiza tu comodidad a futuro. La distribución te dejará saber si existen espacios inútiles, o en el peor de los casos, si los espacios de uso más frecuente son incómodos.
5. La orientación
Puedes verificar esto a través de Google Mapas sin necesidad de visitar el sitio. Sin embargo es bastante importante que lo veas por ti mismo. La orientación te permite saber si el piso tiene buena iluminación mientras hay luz del día. Esto, entre otras cosas, te permitirá ahorrar bastante dinero en electricidad.
6. Los muebles
Cuando haces un contrato a largo plazo lo ideal sería ir comprando tu propio mobiliario, sin embargo, elegir un piso amueblado sigue siendo una buena opción. Siendo este el caso, verifica el estado de todos y cada uno de los objetos que se te están arrendando. Luego, si encuentras alguna falla debes comunicarle inmediatamente al encargado.
7. La seguridad
Al momento de alquilar un piso es importante que compruebes los accesos y cerraduras. Además, Es recomendable que te informes bien sobre la situación del vecindario, y tomes un momento para ver quiénes serán tus vecinos.
Qué saber antes de alquilar a largo plazo
Son varias las cosas que debes saber antes de alquilar un piso a largo plazo. Sin embargo, lo más recomendable es que busques la ayuda de un asesor, después de todo la mayoría de las inmobiliarias o asesores de renta hacen la mayoría de estas revisiones antes de agregar un inmueble en su portafolio.